fbpx

Báo giá thiết kế thi công nội thất chung cư trọn gói năm 2025

Chi phí hoàn thiện nội thất chung cư là một yếu tố quan trọng mà bất kỳ ai cũng quan tâm khi bắt tay vào thiết kế không gian sống. Hãy cùng Đồ Gỗ Lê Gia xem xét chi tiết các khoản chi phí cần thiết để hoàn thiện nội thất cho căn hộ của bạn qua bài viết dưới đây.

1. Tổng quan các loại chi phí làm nội thất chung cư

Khi hoàn thiện nội thất cho căn hộ chung cư, bạn cần lưu ý đến ba nhóm chi phí quan trọng để lên kế hoạch ngân sách hợp lý:

  • Chi phí thiết kế: Bao gồm bản vẽ mặt bằng 2D và phối cảnh 3D.
  • Chi phí đồ nội thất: Lựa chọn giữa sản xuất theo yêu cầu hoặc sử dụng nội thất có sẵn.
  • Chi phí thi công hoàn thiện: Các hạng mục như trần, tường, sàn,…

Hãy cùng Đồ Gỗ Lê Gia khám phá chi tiết từng loại chi phí này!

2. Chi tiết chi phí thiết kế nội thất chung cư

Thiết kế nội thất trọn gói là một quy trình toàn diện, trong đó đơn vị thực hiện chịu trách nhiệm đảm bảo mọi giai đoạn thiết kế nội thất của dự án. Từ việc khảo sát hiện trạng, lập bản vẽ bố trí 2D cho đến bản vẽ phối cảnh 3D, tất cả đều được thực hiện một cách đồng bộ để tạo nên không gian hoàn chỉnh nhất.

Thiết kế nội thất chung cư trọn gói thường bao gồm các bước sau:

  • Định hướng phong cách thiết kế cho gia chủ nếu chưa có ý tưởng rõ ràng.
  • Khảo sát thực tế hiện trạng công trình.
  • Đề xuất phương án thiết kế tối ưu nhất.
  • Lập dự toán chi phí phù hợp với ngân sách và nhu cầu của gia chủ.
  • Tư vấn lựa chọn phân khúc thiết kế và vật liệu dựa trên yêu cầu và tài chính.
  • Cung cấp báo giá chi tiết cho từng hạng mục công việc.
  • Ký hợp đồng thực hiện thiết kế nội thất trọn gói.
  • Hoàn thiện bộ hồ sơ thiết kế đáp ứng tiêu chuẩn kỹ thuật, hỗ trợ quá trình thi công và hoàn thiện công trình.

Thiết kế nội thất chung cư trọn gói thường bao gồm một loạt các hạng mục, từ tư vấn ý tưởng ban đầu đến việc hoàn thiện các bản vẽ bố trí mặt bằng 2D và phối cảnh 3D chi tiết.

Hồ sơ thiết kế nội thất chung cư trọn gói thường bao gồm:

  • Bản vẽ phối cảnh 3D nội thất, thể hiện rõ chi tiết vật liệu, màu sắc, ánh sáng cho các hạng mục như trần, tường, và sàn.
  • Mặt bằng bố trí cùng các chi tiết nội thất cho từng phòng.
  • Bản vẽ các hạng mục xây mới hoặc phá dỡ.
  • Bản vẽ phân bổ hệ thống điện, bao gồm công tắc, ổ cắm, và đường dây.
  • Bản vẽ thiết kế hệ thống cấp thoát nước.
  • Bản vẽ hệ thống thông gió và điều hòa.
  • Bản vẽ bố trí các hệ thống liên lạc như điện thoại và Internet.

Hiện nay, chi phí thiết kế thường được tính dựa trên diện tích không gian. Tùy thuộc vào phân khúc, nhu cầu cụ thể của khách hàng và uy tín của đơn vị thiết kế, giá cả sẽ có sự dao động nhất định.

Bảng giá thiết kế nội thất theo phong cách

Loại công trình Phong cách Hiện đại, Bắc Âu, Tối giản Phong cách Tân cổ điển, Công nghiệp
Căn hộ chung cư 200.000 đ/m² 200.000 – 250.000 đ/m²
Biệt thự 250.000 – 300.000 đ/m² 300.000 – 400.000 đ/m²
Nhà phố 200.000 đ/m² 200.000 – 250.000 đ/m²

Lưu ý: Bảng giá trên chỉ mang tính chất tham khảo và có thể thay đổi tùy thuộc vào từng dự án cụ thể.

Theo bảng giá trên, chi phí thiết kế nội thất sẽ thay đổi tùy theo phong cách, dao động từ 200.000 – 400.000 đ/m².

Hỏi: Vì sao có sự khác biệt về giá giữa các phong cách thiết kế?

Đáp: Các phong cách như Tân Cổ Điển và Công Nghiệp thường yêu cầu nhiều thời gian và công sức hơn trong quá trình thiết kế. Kiến trúc sư cần nghiên cứu kỹ lưỡng để tạo ra những phương án độc đáo, không trùng lặp, đồng thời đảm bảo tính thẩm mỹ và phù hợp với không gian sống của gia chủ. Việc lựa chọn vật liệu cũng đòi hỏi sự cân nhắc và đầu tư lớn hơn.

Chính vì yêu cầu cao về sự sáng tạo, chi tiết và chất lượng, chi phí thiết kế cho phong cách Tân Cổ Điển và Công Nghiệp thường cao hơn so với các phong cách như Hiện Đại, Bắc Âu, hay Tối Giản. Những phong cách đơn giản, hiện đại thường được lựa chọn nhiều hơn bởi chi phí hợp lý và thời gian thực hiện nhanh chóng, phù hợp với khách hàng có ngân sách và thời gian giới hạn.

 

28.992.000

Nhà sản xuất: ĐỒ GỖ LÊ GIA Bảo hành: 24 tháng

46.784.000

Nhà sản xuất: ĐỒ GỖ LÊ GIA Bảo hành: 24 tháng

13.151.000

Nhà sản xuất: ĐỒ GỖ LÊ GIA Bảo hành: 24 tháng

102.065.500

Nhà sản xuất: ĐỒ GỖ LÊ GIA Bảo hành: 24 tháng

28.407.000

Nhà sản xuất: ĐỒ GỖ LÊ GIA Bảo hành: 24 tháng

21.000.000

Nhà sản xuất: ĐỒ GỖ LÊ GIA Bảo hành: 24 tháng

28.175.000

Nhà sản xuất: ĐỒ GỖ LÊ GIA Bảo hành: 24 tháng

43.500.000

Nhà sản xuất: ĐỒ GỖ LÊ GIA Bảo hành: 24 tháng

28.175.000

Nhà sản xuất: ĐỒ GỖ LÊ GIA Bảo hành: 24 tháng

Bảng giá thiết kế nội thất theo diện tích căn hộ

Giá thiết kế sẽ thay đổi tùy theo diện tích căn hộ, với diện tích càng lớn thì chi phí thiết kế cũng sẽ tăng lên.

Loại công trình Phong cách Hiện Đại, Bắc Âu, Tối Giản Phong cách Tân Cổ Điển, Công Nghiệp
Căn hộ 1 phòng ngủ (40 – 60m²) 8.000.000 – 12.000.000 đ 10.000.000 – 15.000.000 đ
Căn hộ 2 phòng ngủ (65 – 80m²) 13.000.000 – 16.000.000 đ 16.250.000 – 20.000.000 đ
Căn hộ 3 phòng ngủ (85 – 120m²) 17.000.000 – 24.000.000 đ 21.250.000 – 30.000.000 đ

Lưu ý: Giá tham khảo theo thị trường hiện tại.

Bảng giá thiết kế nội thất chung cư trọn gói cho các phòng riêng biệt

Loại hình Diện tích Báo giá (triệu đồng) Phong cách thiết kế
Phòng khách lớn Trên 30 m² 4.500.000 Hiện đại (các phong cách khác có thể chênh lệch 500 – 800 đ/phòng)
Phòng khách nhỏ Dưới 30 m² 3.500.000
Phòng bếp đảo Dưới 30 m² 3.000.000
Phòng bếp hình chữ I, L Dưới 30 m² 2.500.000
Phòng ngủ Master Khoảng 30 m² 3.000.000
Phòng ngủ nhỏ Khoảng 30 m² 2.500.000
Phòng tắm Khoảng 30 m² 3.000.000
Phòng đọc sách, làm việc Khoảng 30 m² 2.000.000

 

3. Chi phí đồ nội thất: Thi công riêng hoặc mua sản phẩm bán sẵn

Khi bản thiết kế 3D đã được hoàn thành, một yếu tố quan trọng không thể thiếu mà bạn cần chú ý chính là báo giá nội thất căn hộ.

Sắm nội thất là một bước quan trọng trong khâu hoàn thiện nội thất chung cư

Tóm lại, bạn có ba sự lựa chọn chính:
  • Sử dụng đồ nội thất có sẵn
  • Đặt gia công đồ nội thất theo yêu cầu
  • Kết hợp cả hai loại đồ nội thất trên

Bảng giá tham khảo đồ nội thất gia công theo yêu cầu

(Đơn vị tiền tệ: đồng)

Sản phẩm Đơn vị tính Gỗ công nghiệp (Đơn giá: VNĐ)
Tủ bếp 4.000.000 – 6.500.000
Tủ áo 1.700.000 – 5.000.000
Tủ bar 3.000.000 – 5.400.000
Tủ giày 1.700.000 – 3.200.000
Giường 1.6m x 2.0m cái 4.600.000 – 25.000.000
Giường 1.8m x 2.0m cái 4.600.000 – 25.000.000
Ngăn kéo giường cái 350.000 – 600.000
Tab đầu giường cái 600.000 – 1.200.000
Vách trang trí sau TV 800.000 – 2.400.000

Lưu ý:

  • Các mức giá trên chỉ mang tính chất tham khảo và có thể thay đổi theo từng thời điểm.
  • Đơn giá có thể thay đổi tùy vào yêu cầu về hồ sơ thiết kế, thực tế thi công và loại vật liệu mà khách hàng lựa chọn.

Bảng giá chi phí trọn gói nội thất (tham khảo)

Loại công trình Gói tiết kiệm Gói tiêu chuẩn
Căn hộ 1 phòng ngủ (40 – 60m²) 40.000.000 – 60.000.000 đ 80.000.000 – 120.000.000 đ
Căn hộ 2 phòng ngủ (65 – 80m²) 80.000.000 – 100.000.000 đ 120.000.000 – 180.000.000 đ
Căn hộ 3 phòng ngủ (85 – 120m²) 90.000.000 – 120.000.000 đ 150.000.000 – 220.000.000 đ

Lưu ý:

  • Gói tiết kiệm phù hợp với anh chị có ngân sách hạn chế.
  • Gói tiêu chuẩn – khá dành cho các gia đình trẻ và anh chị xác định làm đẹp ở lâu dài.

4. Chi phí thi công hoàn thiện nội thất

Ngoài chi phí thiết kế và mua sắm đồ nội thất, chi phí thi công là một yếu tố quan trọng mà nhiều khách hàng quan tâm. Tuy nhiên, vì mỗi căn hộ có diện tích, nhu cầu sử dụng và sở thích khác nhau, nên chi phí thi công hoàn thiện sẽ thay đổi tùy thuộc vào các yếu tố như diện tích không gian, loại vật liệu và khối lượng công việc. Vậy, thi công hoàn thiện nội thất chung cư bao gồm những hạng mục nào?

Hạng mục thi công nội thất chung cư

Thi công nội thất chung cư có sự khác biệt so với nhà phố hay các công trình thương mại. Quá trình thi công nội thất chung cư thường được chia thành hai giai đoạn chính:

  1. Thi công phần thô: Bao gồm các công đoạn như tháo dỡ, lắp đặt hệ thống điện nước, thi công trần, tường và sàn.
  2. Thi công hoàn thiện nội thất: Làm hoàn thiện các khu vực như phòng khách, phòng bếp, phòng ăn, phòng ngủ, phòng tắm và lô gia.

Chi phí thi công nội thất chung cư bao gồm những khoản nào?

Dựa vào các hạng mục thi công, chi phí thi công nội thất chung cư có thể được chia thành các khoản chính sau:

  • Chi phí vật tư: Bao gồm các vật liệu như gạch ốp lát, sơn bả tường, sàn, trần thạch cao, v.v.
  • Chi phí nhân công: Chi phí này dùng để hoàn thiện phần thô của công trình.

Lưu ý: Bạn có thể giảm bớt một số chi phí thi công nếu:

  • Căn hộ của bạn đã được hoàn thiện cơ bản với trần, tường, sàn và nhà vệ sinh.
  • Bạn có ngân sách hạn chế.
  • Bạn không có nhu cầu thay đổi cấu trúc phức tạp và không muốn can thiệp sâu vào phần thô đã có.

Bảng giá thi công cơ bản từ thô đến hoàn thiện (tham khảo)

Nếu bạn đang có nhu cầu hoàn thiện phần thô cho căn hộ của mình, hãy tham khảo bảng chi phí dưới đây để có thể dự trù ngân sách cho việc hoàn thiện căn hộ giao thô.

Loại công trình Căn hộ 1 phòng ngủ (40 – 60m²) Căn hộ 2 phòng ngủ (65 – 80m²) Căn hộ 3 phòng ngủ (85 – 120m²)
Cán nền và chống thấm WC 14.000.000 – 21.000.000 đ 22.000.000 – 27.000.000 đ 29.000.000 – 41.000.000 đ
Ốp và lát gạch nền khu bếp, tường toilet 28.000.000 – 42.000.000 đ 45.000.000 – 55.000.000 đ 59.000.000 – 83.000.000 đ
Trần thạch cao phòng khách + phòng ngủ 9.000.000 – 13.000.000 đ 14.000.000 – 18.000.000 đ 19.000.000 – 26.000.000 đ
Sơn nước tường, bả tường, cột, trần 17.000.000 – 25.000.000 đ 27.000.000 – 33.000.000 đ 35.000.000 – 50.000.000 đ
Sàn gỗ 8.000.000 – 12.000.000 đ 13.000.000 – 16.000.000 đ 17.000.000 – 24.000.000 đ

Hiện nay, nhiều công ty cung cấp báo giá hoàn thiện căn hộ giao thô dựa trên diện tích sàn và chia thành các gói thi công. Tuy nhiên, chủ nhà thường gặp khó khăn trong việc kiểm soát chất lượng vật tư và chi phí các hạng mục. Điều này có thể dẫn đến tình trạng vật tư kém chất lượng và phát sinh phụ phí sau khi thi công, khiến chủ nhà cảm thấy không hài lòng.

Để giúp bạn dự toán chính xác hơn, Đồ Gỗ Lê Gia đưa ra công thức tính giá thi công như sau:

Chi phí thi công = Khối lượng thi công thực tế x Đơn giá cố định (tính theo đơn giá tại thời điểm báo giá)

Tổng chi phí cho gói thi công cơ bản có thể dao động từ 200.000.000 đến 400.000.000 đ, tùy thuộc vào loại vật tư mà chủ nhà yêu cầu.

Báo giá thi công hoàn thiện nội thất theo phong cách thiết kế

Dưới đây là bảng báo giá thi công hoàn thiện nội thất cho các phong cách thiết kế phổ biến, áp dụng cho các căn hộ có diện tích khác nhau.

Phong cách Căn hộ 1 phòng ngủ Căn hộ 2 phòng ngủ Căn hộ 3 phòng ngủ
Tối giản (Minimalist) 70,000,000 – 100,000,000 đ 120,000,000 – 170,000,000 đ 150,000,000 – 200,000,000 đ
Công nghiệp (Industrial) 120,000,000 – 150,000,000 đ 200,000,000 – 250,000,000 đ 230,000,000 – 280,000,000 đ
Bắc Âu (Scandinavian) 120,000,000 – 150,000,000 đ 200,000,000 – 250,000,000 đ 230,000,000 – 280,000,000 đ
Japandi (Nhật Bản + Bắc Âu) 120,000,000 – 150,000,000 đ 200,000,000 – 250,000,000 đ 230,000,000 – 280,000,000 đ
Hiện đại (Modern) 120,000,000 – 150,000,000 đ 200,000,000 – 250,000,000 đ 230,000,000 – 280,000,000 đ
Khối màu (Color Block) 160,000,000 – 200,000,000 đ 250,000,000 – 300,000,000 đ 300,000,000 – 350,000,000 đ
Đông Dương (Indochine) 200,000,000 – 250,000,000 đ 300,000,000 – 350,000,000 đ 380,000,000 – 420,000,000 đ
Tân cổ điển (Neo Classic) 200,000,000 – 250,000,000 đ 300,000,000 – 350,000,000 đ 380,000,000 – 420,000,000 đ

Lưu ý: Mức giá trên có thể thay đổi tùy vào chất liệu, yêu cầu đặc thù của từng khách hàng và thời điểm thi công.

Báo giá gói nội thất cơ bản

(Chưa bao gồm thi công hoàn thiện và thiết bị)

Số phòng ngủ Căn hộ 1 phòng ngủ Căn hộ 2 phòng ngủ Căn hộ 3 phòng ngủ
Vật liệu An Cường
Phòng khách ~ 20,000,000 đ ~ 20,000,000 đ ~ 20,000,000 đ
Phòng ngủ ~ 39,000,000 đ ~ 69,000,000 đ ~ 99,000,000 đ
Phòng bếp ~ 63,000,000 đ ~ 63,000,000 đ ~ 63,000,000 đ
Vật liệu Malay/Thái Lan
Phòng khách ~ 18,000,000 đ ~ 18,000,000 đ ~ 18,000,000 đ
Phòng ngủ ~ 36,000,000 đ ~ 63,000,000 đ ~ 91,000,000 đ
Phòng bếp ~ 58,000,000 đ ~ 58,000,000 đ ~ 58,000,000 đ

Lưu ý:

  • Nội thất phòng khách bao gồm: Sofa, tủ TV, bàn trà.
  • Nội thất phòng ngủ bao gồm: Tủ quần áo, giường, tab đầu giường, bàn trang điểm / bàn làm việc.
  • Nội thất phòng bếp bao gồm: Hệ thống tủ bếp, bộ bàn ăn.

5. Tổng kết chi phí thiết kế và thi công nội thất chung cư

Dựa trên ba yếu tố chi phí chính mà Đồ Gỗ Lê Gia đã trình bày, tổng chi phí thiết kế và thi công hoàn thiện cho một căn hộ chung cư sẽ được ước tính như sau:

Loại công trình Gói tiết kiệm Gói tiêu chuẩn
Căn hộ 1 phòng ngủ (40 – 60m²) 40.000.000 – 60.000.000 đ 80.000.000 – 120.000.000 đ
Căn hộ 2 phòng ngủ (65 – 80m²) 80.000.000 – 100.000.000 đ 120.000.000 – 180.000.000 đ
Căn hộ 3 phòng ngủ (85 – 120m²) 90.000.000 – 120.000.000 đ 150.000.000 – 220.000.000 đ

Mỗi căn hộ chung cư có sự khác biệt về kiến trúc, diện tích, phong cách thiết kế và yêu cầu của gia chủ. Chính vì vậy, để có báo giá chính xác nhất, bạn nên liên hệ trực tiếp với Lê Gia và cung cấp thông tin đầy đủ về căn hộ của mình. Từ đó, chúng tôi sẽ nắm được nhu cầu và gửi báo giá chi tiết nhất.

Hãy tiếp tục theo dõi chúng tôi để nhận thêm nhiều thông tin và mẹo về thiết kế nội thất!

Khám phá các sản phẩm nội thất, gia dụng, trang trí tại Đồ Gỗ Lê Gia:

  1. Combo phòng khách
  2. Combo phòng ngủ
  3. Combo phòng ăn

Đồ Gỗ Lê Gia – Thiết kế và thi công nội thất nhà ở trọn gói với đa dạng mẫu mã, phong cách và giá cả phải chăng!

icon back to top
call Hotline 0938 548 666message Chat FB zalo Chat Zalo